반응형 분양권4 부동산 세금 이렇게 풀어나가면 어떨까? 보유세 양도세 모두 틀어막는 현 세제로는 시장 신진대사 없어 보유세 높이고 양도세 낮춰, 순환길 열고 실수요자 혜택 높이자 생활경제엔 미적분이 필요 없다?어느 때는 수학이 아니라 산수만 잘 알아도 충분하다. 그런데 이런 산수가 안돼서 늘 혼란스럽다. 아무리 경제규모가 커지고 유동성이 전대미문의 규모가 되어도 덧셈과 뺄셈만 잘하면 그렇게 큰 혼란은 없다. 하지만 왜 덧셈과 뺄셈도 제대로 못하는 것일까. 시장 접근을 원칙과 원리로 따지기보다, 뭔가가 켕기게 일처리를 하기때문이다. 정책 이해당사자들이 나라 경제를 위해서 풀어나가는 것이 아니라 자기들의 셈법으로 자기 것을 먼저 챙기려고 하는 순간 정책은 호도되고 비틀어진다. 도대체 왜 저렇게 정책을 펼까 의문이 들기시작하면 정책은 그 이후부터 이상한 방향으로 .. 2021. 12. 6. 한양 수자인 분양권 노려라 경기도 과천시 중심부에 주변 시세 절반 이하 분양가로 공급되는 ‘로또 아파트’가 등장했다. 정부과천종합청사 인근에 위치한 핵심 입지로 교통·생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 데다 불리는 전용 84㎡의 분양가가9억 원 미만으로 중도금 대출도 가능해 청약 열기가 뜨거울 전망이다. 한양은 경기도 과천시 갈현동 641번지 일원에 공급하는 ‘과천 한양수자인’의 사이버 견본주택을 열고 본격 분양 일정에 돌입했다. 단지는 지하 3층~지상 최고 20층, 4개 동,전용면적 59~84㎡의 중소형 타입으로만 구성된다. 면적별로는 ▲59A㎡ 37가구 ▲59B㎡ 19가구 ▲59C㎡ 32가구 ▲84A㎡ 53가구 ▲84B㎡ 33가구 등 총 174가구다. 과천 한양수자인이 들어서는 부지는 옛 과천 우정병원 자리로 과천에서도 알짜 입지로.. 2021. 12. 4. 분양권 8억 짜리 아파트가 분양도 되기전에 더블 되있다 용두동 'e편한세상 청계' 이달 말부터 823가구 입주 2019년 분양 때 33.4대1 '인기' 전용 84㎡ 분양권 15.9억 거래 신설동역 6분 거리 역세권 입지 청량리역 등 개발 호재 '풍부' 용두6구역 래미안도 건립 중 서울 동대문구 용두동 ‘e편한세상 청계센트럴포레’(823가구)가 이달 29일부터 집들이에 나선다. 인근 중개업소는 전세 매물이 200개 가까이 나온 가운데 전세 호가가 지난 8월 치솟았다가 최근 적정 가격을 찾아가고 있다고 전했다. 매매가는 꾸준히 올라 분양가의 두 배가량 뛰었다. 청량리역 등 주변 개발 호재가 많아 청계천 건너편 왕십리뉴타운과 ‘가격 키 맞추기’가 이뤄질지 주목된다. 이달 말 823가구 집들이 부동산업계에 따르면 용두5구역을 재개발한 e편한세상 청계센트럴포레는 지하.. 2021. 11. 18. 실전 분양권 투자 방법. 6월에 오피스텔 등 비규제 지역 분양권, 세부담 줄이려면… 이달 말까지 무조건 팔아야 실전 분양권 투자 목적으로 산다면… 입주단지 중심 실거주 목적 분양권, 이달까지 사는 게 유리 부동산과 관련된 세금 문제에서 '6월 1일'은 중요한 날로 받아들여집니다. 재산세, 종합부동산세 등의 세금은 매년 6월 1일 공시 가격 기준으로 매겨지기 때문입니다. 이날을 기준으로 보유세가 과세되다 보니 이전에 다주택자들의 매물들이 나오기도 합니다. 특히 올해에는 공시가율이 오르면서 세금 부담이 커질 공산이 큽니다. 때문에 한 달도 남지 않은 이 기간 동안 매수 자건 매도 자건 고민이 많은 시기입니다. 일반 주택뿐만이 아닙니다. 실전 분양권 투자를 고려하거나, 반대로 팔려는 매도인에게도 올해6월 1일은 중요한 분기점이 될 전망입니다. 올해6월 .. 2021. 5. 22. 이전 1 다음 반응형
